昨日，省统计局、省建设厅联合发布《2007年“皖房景气指数”报告》：2007年，我省房地产业综合发展景气指数值为104.2点，连续7年运行在景气区间。铜陵商品房销售均价达到3587元/平方米，商品住宅销售均价3234元/平方米，均首次超过合肥。
铜陵商品房均价高出合肥261元在《“皖房景气指数”报告》关于2007年各市商品房屋平均销售价格的统计中，铜陵市的商品房平均销售价格达到3587元/平方米，住宅销售均价达到3234元/平方米，两项价格均超过了合肥市，位列全省各市首位。合肥市的两项均价分别为3326元/平方米、3172元/平方米，均位列全省第二。两项均价位列全省第三的是芜湖市，分别达到了3208元/平方米、3074元/平方米。
据省建设厅住宅与房地产业处有关负责人介绍，铜陵市商品房屋平均销售价格首次超过合肥，事出有因：虽然合肥市区商品房价格比其他各市要高出不少，但由于所辖三县商品房价格较低，故而全市均价被拉下来不少。此外，铜陵市近年来经济发展特别是人均收入提升迅速，人均收入甚至超过合肥，房价也随之不断提升，所以商品房均价超过合肥并非偶然。
我省房地产业连续7年保持景气
《报告》指出，2007年，全省房地产业投资建设保持上年以来的良好发展态势。在2007年全国各地区房地产开发投资统计中，我省以891.51亿元的房地产投资额和39.9%的增长速度，均名列各省、直辖市的第10位。全省商品房销售均价为2663元/平方米，商品住宅为2503元/平方米，分别比上年高341元/平方米和350元/平方米。
2007年，全省房地产业综合发展景气指数值为104.2点，已连续7年运行在景气区间(指数超过100即为景气，低于100即为不景气)。上半年由于受购置土地面积持续负增长的影响，各月景气指数值在101~102点之间窄幅波动，下半年随着到位资金、销售面积等指标增速稳中加快，空置面积持续下降，购置土地面积增幅由负转正，“皖房景气指数”逐月稳步回升，至12月达到全年最高点104.2。
预计房价还将继续涨
从构成“皖房景气指数”的8个分类景气指数看，与2006年相比呈“7升1降”格局，八大指数中，仅有新开工面积指数比2006年下降了1个百分点。此外，新开工面积指数和购置土地面积指数运行在不景气区间；房地产开发投资、房地产资金来源、土地购置费、商品房空置面积、商品房销售价格和商品房竣工面积指数与上年相比呈上升趋势，均在景气区间运行。
同时，《报告》也透露出两大不利消息——供给偏紧、房价看涨。新开工面积分类指数透露，2007年，全省共新开工各类商品房屋3709.86万平方米，增幅比2006年回落3.9个百分点。其中新开工住宅3076.63万平方米，增长18.2%，增幅回落1.1个百分点。目前，我省新开工面积分类指数值为95.3，比上年下降1个百分点，连续第三年位于不景气区间。新开工面积作为影响房地产市场的先行指标，其景气指数处于不景气区间，预示着未来市场供给仍然偏紧。
省建设厅副厅长李玉华认为，目前我省房地产业整体上处于较好的发展阶段，全省投资总量适中，仍有继续增加空间。总体上看，全省房地产业开发规模中等偏小。“加大产业投资开发力度，是缓解房价上涨最重要的措施之一。” (通讯员吉小军 李龙达 记者檀勇)
